안녕하세요, 실크로드입니다. 박병찬님의 박병찬님의 말씀 _ 가난과 흙수저를 탈출해 자산가 되는 노하우에 대한 이야기를 듣게 되었습니다.
핵심은 부채의 활용과 자산 볼륨을 크게 가져가는 것입니다. 부채를 두려워하지 말고 자산의 사이즈를 키워가라는 말씀을 해주셨습니다.
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자산 사이즈 키우기(한 채라도 더 사라)
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부채를 적극적으로 활용할 것
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가난을 탈출하고 역전할 수 있다.
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자본금 + 부채 = 자산
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부채를 적극적으로 잘 활용해야 한다.
- 부채의 개념
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이자비용 발생하는 대출
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이자비용 발생하지 않는 전세금
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빚을 지지 않으면서 자산 늘리는 것은 모순
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자산은 빚 + 자본금 이기 때문이다
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부채 증가할수록 자산 증식속도는 비례함.
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자본금 보다 부채를 적극 활용하자
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역전세는 대비해야한다. 최소 현금을 마련하자.
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매매가 하락보다 전세 하락이 무서움
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최소 투자금으로 최대 자산을 늘려라
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일단 자산의 양을 늘린 이후에 질을 추구하자
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박병찬님에게도 처음은 있었다.
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처음에 투자할 때 작은 것 부터 시작하여 2010년 33살에 강남 첫 APT 매수
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자산은 양과 질을 따져야 될 때가 변함
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2012~2013년은 질보다 양(규제가 적어서 가능했던 때인 듯)
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2015
2016년에는 용인 실투 4천, 병점 실투 5001500만
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2017년 부터는 자산의 질을 따진 시절
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20년 초, 경기 고양시 아파트 실투 500~1500만
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2천에 3채 매수하면 채당 1.5억으로 세전 4.5억 수익
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2천만원 자본금으로 9억의 자산을 획득할 수 있었다.
- 10억이 생기면 바로 뭘 할지 알고 있나요? 공부합시다
이전부터 박병찬님의 이야기는 자주 듣고 있지만, 블로그에 정리하면서 들으니 더 제 머리속에 잘 들어가는 것 같습니다. 박병찬님도 작은 것 부터 매수하던 시절이 있었다는게 실감이 나지 않네요 ㅎㅎ
라이브 하실 때 아파트 이름만 들으셔도 바로 툭툭 나오시던데, 그 정도는 아니어도 저도 공부를 많이 해야될 것 같습니다. 또, 다음 사이클로 인한 저점이 도래했을 때, 반드시 그 기회를 잡을 수 있게 전략을 세우고 투자금을 확보해야 될 것 같습니다.
영상 한 번씩 보시는 것도 추천드립니다!
읽어주셔서 감사합니다!
#박병찬 #부자병법 #자산 #가난 #흙수저