안녕 하세요, 실크로드입니다. 개인적으로 여러 가지를 요새 준비하느라 포스팅이 다소 늦어지고 있습니다. 네이버형의 애드포스트 자린고비로 인하여 눈물은 나지만, 오늘도 열심히 포스팅 하겠습니다!
금리 인상 사이클의 시기, 주택 가격은 어떻게 될까요? 자유지성님의 역사 데이터 분석을 가져왔습니다. 금리 인상 사이클의 도래에 따라 최근 폭락이들의 ‘이제 폭락’ 발언이 계속되고 있습니다. 사실 이전부터 계속되긴 했는데, 최근에도 그러는 중이죠. 과연 역사적으로 금리인상 시기에는 어땠을까요?
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역사적으로는 금리 인상 사이클은 7번이 찾아왔으며, 그 7번의 상승 모두에 주택 중위가격 지수는 상승하는 모습을 보여주고 있습니다. 금리 인상이 되면 이자 부담이 커져서 집 값이 하락할 것 같은데 왜 이런 현상이 발생할까요??
이는 금리 인상이 되는 경우 자금조달비용 인상이 발생하며, 이러한 이유로 신규 착공이 감소하게 되고, 이는 다시 공급 감소를 초래하게 되기 때문입니다.
또한 금리 인상이 발생하는 이유는 경제가 성장하고 있다는 것에 대한 이야기도 내포하고 있습니다. 경제가 성장하기 때문에 개개인의 구매력이 높아지고, 이는 주택가격상승의 하나의 원인이 되기도 합니다.
확률적으로 금리인상시기에 집 값이 하락하는 확률은 0%입니다. 여러분은 투자에 있어 완벽한 투자가 없기 때문에 확률을 높혀야하며, 역사의 반복/유사성을 토대로 금리 인상기에 주택 가격이 상승했다는 말씀을 자유지성님이 해주셨습니다.
여러분은 상승/하락 어디에 베팅하실 건가요? 아래의 영상 시청도 강추드립니다.
읽어주셔서 감사합니다.
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