안녕하세요, 실크로드입니다. 북서울자이 폴라리스 분양 소식을 전달드리려고 합니다. 이번 정부 들어서 공급량이 워낙 없어서 서울의 공급이 너무 희귀한데요. 1월에 작년 지속적으로 연기되던 삼양역 바로 앞 미아3구역의 분양이 시작되었습니다. 1,045세대의 대단지 아파트네요. 제가 청약 전문가는 아니라 간단하게만 정리해보았습니다.
입지(위치)
위치는 삼양역 바로 앞입니다. 초역세권이네요. 매우 가깝네요. 미아역은 도보권으로 가능한데 미아역 근처 단지에서 약 10분 정도 도보로 가야될 것으로 보입니다.
주변에는 롯데마트가 있습니다. 서울인데 뭐 더 큰 분석이 필요하겠습니까. 서울은 가격만 맞으면 어디든 진리죠.
가격
가격은 위와 같습니다. 59제곱미터(24평)가 약 7.5~7.6억, 85제곱미터(34평)가 약 10억 정도의 가격입니다. 평형이 적은 얘들도 꽤 있는 것 같구요. 공급세대는 전체적으로 진짜 적은 수준이네요. 당첨가점은 어마무시할 것 같습니다.
인근 아파트 가격을 살펴보겠습니다.
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미아삼성래미안1차 : 2006년식 (17년차) - 8.8억(33평)
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미아2동경남아너스빌 : 2008년식 (15년차) - 8.2억(32평)
500세대 이상 + 입주년차 5년 이내 + 30평형 으로 아파트를 살펴보았습니다. 미아사거리역 근처 아파트 시세가 16억대로 매우 비싸고, 꿈의숲해링턴은 11.3억 정도 하는 것으로 보입니다. 북서울자이 폴라리스와 단순 비교는 어려운 것 같으나 신축+초역세권을 고려하면 10억 정도면 안전마진은 꽤 있을 것 같습니다.
집내부
자이 TV 에서 보니 역시 진리의 신축... 구조가 요즘 선호되는 4베이는 아니지만 정말 좋아보이네요.
커뮤니티 반응
블라인드 반응 하나 봤는데요.. 글쓴분이 아는 미아리는 옛날에 갔습니다 ㅜㅜ 미아사거리 아파트 33평 16억 시대입니다 ㅜㅜ
호갱노노 댓글 반응 중 부정적인 반응들입니다. 하지만 욕세권은 진리... 비싼 것 같지만 상대적으로 싸기 때문에 무조건 완판이겠죠. 건설사가 미친게 아니라 주변 집 값 보면 납득이 되는 가격 아닌가 싶네요.. ㅎㅎ
당첨되시는 분들 부럽습니다. 모두 돈 벌어서 신축으로 이사가시죠!
서울 + 초역세권 + 신축 + 자이
이런 신축 거주하는 애국적폐가 되고 싶다!
https://www.youtube.com/watch?v=z6YN40tUH_U&t=1507s&ab_channel=%EC%9E%90%EC%9D%B4TVMadeinXi
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