안녕하세요, 실크로드입니다. 오늘 블라인드에 올라온 집을 팔고 전세로 가신 분 글을 보게 되었습니다. 현재 분당에 살고 계시고, 현재 시장이 고점이라고 판단하고 1주택을 전세로 전환한 것 같으십니다. 나름 상급지에 속하는 분당 집을 팔다니! 상당한 베팅이신데요.
저는 이러한 행동은 상당히 위험하다고 보는데 어떠한 전문가도 정확한 예측은 하기 어렵다고 보기 때문입니다. 물론 다양한 데이터를 활용하여 전망하셨겠지만 1주택은 가격이 오르는 경우 재진입하기 어렵고, 삶의 안정감을 위해서 오르든 떨어지든 보유하는 것이 속편하다고 생각하는 관점이기 때문입니다.
아래의 이미지는 김경필 작가님이 후랭이 TV에 나와서 했던 말입니다. 고점을 예측하고 잘못나가면 올라버린 집에 다시는 갈 수 없습니다. 물론 맞춘다면 어마어마한 이득이 되겠지만 말입니다.
1주택은 그냥 보유하자. 떨어지면 버티면 되지만 올라가면 망한다.